Maison 3 pièces à Gagny

WE INVEST vous présente, à Gagny (93220) secteur pavillonnaire
Une charmante maison individuelle de 3 pièces, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. (proche Chelles)

Caractéristiques principales :

• 63,90 m² habitables - Surface totale : 122 m²
• Sous-sol total en rez de jardin : 36,08 m²
• Garage en rez jardin : 22,44 m²
• Terrain arboré de 392 m² – sans vis-à-vis

Construite en 1953, cette maison séduit par son charme d'époque, ses volumes bien pensés et son environnement résidentiel très recherché.

✔ Distribution des espaces :
Sous-sol totalement aménagé en rez-de-jardin – 36,08 m²
Véritable espace complémentaire, pensé comme un studio
Parfait pour du rangement, un bureau en télétravail ou un espace polyvalent et modulable

• 2 pièces avec accès direct au jardin
• Cuisine ouverte aménagée
• Salle d’eau avec douche
• WC indépendants
  
  

A l'étage :

• Hall d'entrée donnant sur un escalier
• Séjour lumineux de 22 m², exposition plein Sud
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Salle d’eau moderne avec grande douche + WC
• 2 chambres de 9,67 m² et 11,26 m²

Garage en rez de jardin, pratique et sécurisé (22,44 m²).

Confort & Extérieurs

• Menuiseries PVC double vitrage
• Terrasse en rez de jardin 16 m² environ 
• Jardin d’environ 310 m², intimiste et parfaitement entretenu
• Belle vue dégagée sur la verdure, ambiance paisible assurée

 Environnement & Transports :
Un quartier agréable, bien desservi et proche des services :

• RER E – Le Chesnay/Gagny : 18 min à pied
• RER E – Gournay : 22 min à pied
• Paris Haussmann / Gare du Nord : 20 à 25 min en RER E 
• RER A – Neuilly-Plaisance à 12 min en voiture
• Bus 214 : 3 arrêts différents à moins de 5 min à pied
• Mairies de Gagny & Chelles : 9 min en voiture

Éligible fibre et haut débit, la maison est prête pour tous vos usages numériques.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Karine Jonathan de We Invest !