Bien à Montbeton

Au cœur de Montbeton, à moins de 10 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 300m2 offrant une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs existants et de nombreuses possibilités de valorisation.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments et d'un terrain constructible.

L'ensemble immobilier comprend :

• Un immeuble composé de 5 appartements, de types T2 et T3, actuellement tous loués sous baux d'habitation non meublée, assurant des revenus locatifs immédiats.
• Un garage et une longère à rénover, représentant un véritable atout pour cet investissement ! Ces bâtiments offrent un beau potentiel de réhabilitation et de transformation, avec possibilité de changement de destination pour la création de surfaces habitables supplémentaires. De quoi envisager un projet de rénovation, de division ou de revente à la découpe.
• Un terrain constructible, offrant une opportunité supplémentaire de développement et de valorisation de l'ensemble.

Les points forts de cette propriété :

• Situation privilégiée au cœur de Montbeton.
• Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate.
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble.
• Multiples possibilités d'exploitation, de division et de valorisation.
• Façade en très bon état
• PAC air/air mural dans chaque appartement

Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier, souhaitant conjuguer rentabilité locative existante et projet de développement immobilier.

L'ensemble des éléments financiers et locatifs (loyers, charges, taxe foncière, rentabilité, etc.) pourra être communiqué à l'issue d'un premier échange téléphonique.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel !