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Yann Bourgeois
- Téléphone
- 07 86 17 43 15
- yann.bourgeois@weinvest.fr
- Secteur
- Saint-Aunès
Vendu
Maison 5 pièces à Mauguio
34130 Mauguio
- 130 m²
- 450 m² de terrain
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
Yann BourgeoisLa-Franchise-Immo Saint-Aunès
Réf. VM140148
L’essentiel
- Maison 5 pièces à vendre à Mauguio.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 130 m², avec 4 chambres, piscine, cuisine équipée, double vitrage.
- Construit en 2006, exposition Sud.
- Ce bien était suivi par Yann Bourgeois, conseiller We Invest. Contactez-le pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Mauguio
- Surface habitable
- 130 m²
- Terrain
- 450 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Construction
- 2006
- Exposition
- Sud
- État
- Comme neuf
- Référence
- VM140148
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 423 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Mauguio, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Jardin0 m²
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
- Parking intérieur 3
L’œil expert
Villa contemporaine T5 de 130 m² à Mauguio – Proche centre & Piscine
Yann au 07.86.17.43.15 vous présente cette villa contemporaine de 5 pièces de 130 m², construite en 2006 et récemment rénovée. Édifiée sur une parcelle de 450 m² au cœur d'un secteur calme de Mauguio, elle se situe à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles
Cette maison propose des volumes généreux, une excellente luminosité et des prestations techniques de qualité garantissant un confort au quotidien et des dépenses énergétiques maîtrisées.
L'agencement intérieur :
L'espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité :
- Une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés récent.
- Une cuisine haut de gamme d’origine allemande, aménagée et équipée il y a 3 ans, avec accès direct à la terrasse.
- Une suite parentale de 20 m² en contre-bas avec sa propre salle d'eau intégrée.
- À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés bénéficiant chacune d'une climatisation réversible récente, ainsi qu'une grande salle de bains familiale (équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche).
Conçu pour limiter l'entretien, l'extérieur offre un cadre de vie agréable :
- Une piscine au chlore de 10m x 4,40m (profondeur de 1m40) entourée d'une large plage carrelée.
- Une cuisine d’été aménagée avec espace abrité, complétée par un coin atelier.
- Un environnement calme.
- Performance énergétique : Panneaux solaires, climatisation à l'étage et poêle à granulés.
- Équipements : Volets roulants électriques.
- Un grand garage de 50 m² : Entièrement bétonné, permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace de stockage.
Note de l'agence : Afin de faciliter votre projection, Seulement l'ameublement des chambres a été virtuellement mis en scène à l'aide d'une application professionnelle. Les volumes, revêtements et menuiseries sont strictement conformes à la réalité.
Le point fort : Un bien clé en main, particulièrement économe en énergie, bénéficiant d'un emplacement privilégié et au calme à Mauguio.
Taxe foncière : 2 400 €
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 34130 Mauguio, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C155 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A6 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
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Yann Bourgeois
Réf. VM140148 à Mauguio : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 86 17 43 15Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 130 m².
- Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 5 pièces au total.
- Contactez Yann Bourgeois (La-Franchise-Immo Saint-Aunès) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM140148) est disponible tant que cette page est en ligne.