À vendre

Maison 7 pièces à Vienne

38200 Vienne

444 000 €

honoraires inclus · soit 2 753 €/m²

  • 161,28 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
Angélique Durand
Angélique DurandCastel Immobilier Vienne

Réf. VM141627

L’essentiel

  • Maison 7 pièces à vendre à Vienne.
  • Prix de vente : 444 000 €, soit environ 2 753 €/m².
  • Surface de 161,28 m², avec 5 chambres, traversant.
  • Construit en 2009.
  • Ce bien est suivi par Angélique Durand, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Vienne
Prix
444 000 €
Prix au m²
2 753 €/m²
Surface habitable
161,28 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
1
Construction
2009
Référence
VM141627

Informations financières

Taxe foncière
2 700 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Vienne, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Traversant

Détail des pièces

  • Cave

L’œil expert

Vienne – À seulement 5 minutes du centre-ville
Maison familiale de 160 m² – 5 chambres + bureau – Sous-sol complet – Terrain de 736 m²
Une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… à quelques minutes de Vienne
Vous recherchez de l’espace, du confort et un environnement pratique au quotidien ? Découvrez cette maison familiale située dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne et à proximité des transports.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un espace salon et une salle à manger. Un lieu pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, avec un accès direct aux terrasses.
Côté nuit, la maison offre de beaux volumes :
• 5 chambres permettant à chacun d’avoir son espace
• Une chambre parentale avec un grand placard mural et salle d’eau privative
• Une chambre avec accès à une terrasse privative à l’étage
• Un bureau idéal pour le télétravail, les études ou une activité indépendante
• Une salle de bain familiale
Un sous-sol complet de 105 m² vient compléter ce bien :
Garage, espace de stockage, cave et une pièce supplémentaire de 20 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, salle de sport, atelier, espace loisirs…).
À l’extérieur, profitez d’un terrain de 736 m² avec plusieurs espaces pour vivre dehors au fil des saisons :
☀️ une grande terrasse exposée Ouest pour les soirées d’été
🌿 une terrasse plus intimiste côté Est pour les petits-déjeuners au calme
Les atouts de cette maison :
✓ 160 m² habitables
✓ 5 chambres + bureau
✓ Pièce de vie de plus de 60 m²
✓ Sous-sol complet
✓ Plusieurs terrasses
✓ Terrain de 736 m²
✓ Proximité immédiate de Vienne
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en restant proche des commodités.
À découvrir sans tarder.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 38200 Vienne, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

38200 Vienne

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C164 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Angélique Durand

Réf. VM141627 à Vienne : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 69 72 40 77
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 444 000 €, soit environ 2 753 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 161,28 m².
  • Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Angélique Durand (Castel Immobilier Vienne) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM141627) est disponible tant que cette page est en ligne.