Maison 8 pièces à Seyssuel

Exclusivité - Maison familiale de 242 m2 de surface utile avec double espace de vie, immense garage et fort potentiel, sur la commune de Seyssuel (38200).

Située sur les hauteurs très prisées de Seyssuel (38200), au calme et dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Vienne, du Sud Lyonnais et de l'axe A7, cette bâtisse aux volumes généreux développe 137 m² habitables et 242 m² de surface utile sur une parcelle arborée et piscinable de 1 100 m².

Grâce à sa configuration actuelle et ses accès, ce bien offre une modularité exceptionnelle : idéal pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel (2 logements indépendants), une profession libérale / activité à domicile, ou un investissement locatif / coliving.

Distribution des espaces :

• Rez-de-chaussée (Espace 1 autonome) : Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau avec WC, buanderie et local technique.
• Premier étage (Espace 2 principal) : Hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
• Deuxième étage (Potentiel d'agrandissement) : Combles aménageables sur dalle béton d'environ 60 m² habitables supplémentaires (possibilité de créer des suites parentales, une salle de jeux ou des bureaux).

Annexes & Prestations rares :

• Garage XXL de 80 m² avec environ 5 m de hauteur sous plafond : un atout majeur pour artisans, entrepreneurs, collectionneurs de véhicules, atelier de bricolage ou stockage professionnel.
• Grande cave saine de 47 m².
• Parcelle de 1 100 m² au calme, sans vis-à-vis direct et entièrement piscinable.

Côté pratique :

• Taxe foncière : 1 907 € (2025).
• Localisation : Pays Viennois, accès rapide vers Lyon, écoles et commodités à quelques minutes.

Que vous cherchiez une maison à réinventer, une propriété avec dépendance et grand atelier, ou une opportunité patrimoniale divisible, ce bien répond à de multiples projets de vie.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ivan Lacroix, agissant sous le statut d’agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.