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À vendre

Maison 4 pièces à Amilly

45200 Amilly

190 000 €

honoraires inclus · soit 2 111 €/m²

  • 90 m²
  • 515 m² de terrain
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
Christophe Pastor
Christophe PastorWe Invest France
06 31 81 53 94
Prendre contact

Réf. VM138889

L’essentiel

  • Maison 4 pièces à vendre à Amilly.
  • Prix de vente : 190 000 €, soit environ 2 111 €/m².
  • Surface de 90 m², avec 3 chambres, cuisine équipée, chauffage individuel.
  • Construit en 1970.
  • Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Amilly
Prix
190 000 €
Prix au m²
2 111 €/m²
Surface habitable
90 m²
Terrain
515 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Construction
1970
État
Comme neuf
Référence
VM138889

Informations financières

Taxe foncière
1 248 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Amilly, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel

Détail des pièces

  • Terrasse0 m²
  • Jardin515 m²

L’œil expert

 Maison familiale de plain-pied entièrement rénovée – cadre idéal à proximité des écoles et commodités

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des écoles et des commodités, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

 Aucun travaux à prévoir – rénovation complète finit en 2023

Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant :

  • Une entrée accueillante
  • Un séjour chaleureux ouvert sur une salle à manger
  • Une cuisine aménagée et fonctionnelle
  • Trois chambres
  • Une salle de bain avec double vasque, Douche et WC
  • Un WC indépendant
 Confort moderne : double vitrage aluminium, chauffage pompe à chaleur air / eau complété par un poêle à bois pour une ambiance cosy et économique.

 Extérieur agréable et convivial

Profitez d’une belle terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

 Un vrai plus : dépendance entièrement rénovée en 2025
Parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif type airbnb, elle comprend :
  • Une salle de jeux / espace de vie
  • Une cuisine
  • Deux chambres
  • Une salle de bain avec WC

Taxe foncière : 1248 €
Location courte durée revenu estimée avec taux d'occupation entre 40 et 45% pour un revenu mensuel de 550€ / 650€

 Ce bien réunit tous les atouts : emplacement pratique, rénovation de qualité, espaces optimisés et potentiel supplémentaire avec la dépendance.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 45200 Amilly, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

45200 Amilly

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C162 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Christophe Pastor

Réf. VM138889 à Amilly : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 31 81 53 94
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 190 000 €, soit environ 2 111 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 90 m².
  • Le bien dispose de 3 chambre(s), pour 4 pièces au total.
  • Contactez Christophe Pastor (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM138889) est disponible tant que cette page est en ligne.