À vendre

Maison 7 pièces à Saint-Aunès

34130 Saint-Aunès

790 000 €

honoraires inclus · soit 2 904 €/m²

  • 272 m²
  • 1 047 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
Sébastien Perez
Sébastien PerezLa-Franchise-Immo Saint-Aunès

Réf. VM140263

L’essentiel

  • Maison 7 pièces à vendre à Saint-Aunès.
  • Prix de vente : 790 000 €, soit environ 2 904 €/m².
  • Surface de 272 m², avec 6 chambres, piscine, vue jardin.
  • exposition Sud-Ouest.
  • Ce bien est suivi par Sébastien Perez, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Aunès
Prix
790 000 €
Prix au m²
2 904 €/m²
Surface habitable
272 m²
Terrain
1 047 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
Exposition
Sud-Ouest
État
Bon état
Référence
VM140263

Informations financières

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Saint-Aunès, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Piscine
  • Vue jardin

Détail des pièces

  • Jardin0 m²
  • Parking extérieur 1
  • Parking extérieur 2
  • Parking extérieur 3
  • Parking extérieur 4

L’œil expert

Demeure d'exception alliant charme et modernité

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort haut de gamme de cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée avec goût.

Nichée sur une parcelle paysagée de 1 040 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique où les matériaux nobles se mêlent aux prestations techniques de pointe.

Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre histoire.

📌 Les atouts majeurs de la propriété :

  • Espace de vie magistral : Un vaste séjour chaleureux sublimé par des poutres apparentes, une cheminée authentique, un poêle à granulés pour un confort optimal, et un superbe patio central baigné de lumière.
  • Côté nuit XXL : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un cocon.
  • Indépendance & Potentiel : Une annexe totalement indépendante avec son entrée séparée. Un atout rare, idéal pour une profession libérale, du télétravail au calme ou un rendement locatif autonome.
  • Côté jardin : Un extérieur soigné, une terrasse accueillante et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
📍 Une situation géographique stratégique :
  • À pied : Écoles (de la crèche au collège) et commerces de proximité.
  • Transports : Bus à 5 min, Tramway à 10 min.
  • Connexions : Aéroport à 10 min, plages à seulement 15 min.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 34130 Saint-Aunès, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

34130 Saint-Aunès

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C112 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A3 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Sébastien Perez

Réf. VM140263 à Saint-Aunès : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 84 72 00 27
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 790 000 €, soit environ 2 904 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 272 m².
  • Le bien dispose de 6 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Sébastien Perez (La-Franchise-Immo Saint-Aunès) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM140263) est disponible tant que cette page est en ligne.