Appartement 3 pièces à Riom

*** VENDU ***

RIOM, centre-ville, agréable appartement de type 3 en triplex dans une copropriété de 3 lots. Entièrement rénové avec goût et d’une superficie « loi Carrez » de 75,37m2 (83 m2 au sol), ce logement plein de charme saura vous ravir. Il bénéficie d'une spacieuse entrée qui vous mènera en quelques marches à un espace de vie lumineux de 35 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier et un premier toilette séparé. Dirigez-vous au niveau supérieur où vous découvrirez deux chambres dont l'une disposant d'un grand dressing avec toutes deux l’accès à une grande salle de bain centrale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une vasque. L’étage est complété d’un second toilette séparé. Le logement bénéficie d’une multitude d’éléments de confort : un poêle à granulés favorisant les économies d'énergie, de nombreux rangements, une rénovation complète et qualitative de 2022 : isolation du bien en laine de bois, menuiseries en double vitrage, parquet bois avec poutres apparentes. Une cave privative s’ajoute à la prestation. Au cœur de la ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 560 € et 800 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété : 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 980 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.