Maison 6 pièces à Saint-Yaguen

PROJET DE RÉNOVATION - PROPRIÉTÉ SUR 5830 M² - BEAU POTENTIEL À SAINT-YAGUEN

Au cœur d'un environnement calme et préservé , venez réveiller cette belle endormie. Ce bien s'adresse directement aux investisseurs, marchands de biens ou particuliers avertis à la recherche d'un projet de rénovation globale et de création de valeur.

LE BÂTI PRINCIPAL : DE SOLIDES VOLUMES À REPENSER
La maison d'habitation individuelle nécessite une rénovation intégrale, offrant une véritable toile vierge pour votre projet :

• Au rez-de-chaussée : Une distribution existante comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, dégagement, salle d'eau et WC séparé.
• À l'étage : De vastes combles aménageables d'environ 90m2 permettant de démultiplier la surface habitable, d'y créer de nouvelles chambres ou des plateaux indépendants.

L'EXTÉRIEUR : ESPACE ET DÉPENDANCES
Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle de 5 830 m² et ses nombreuses annexes, ouvrant la voie à de multiples projets (stockage, ateliers) :

• Deux vastes granges à fort potentiel.
• Une dépendance avec abri bois attenant.
• Un poulailler.

POURQUOI INVESTIR À SAINT-YAGUEN (40400) ?

• Attractivité et rentabilité : Saint-Yaguen offre un excellent rapport qualité/prix de l'espace sur le marché landais, garantissant une forte marge de progression et une belle plus-value après travaux.
• Emplacement stratégique : Le calme absolu de la campagne tout en conservant un accès rapide à la 2x2 voies (D824), carrefour idéal entre Mont-de-Marsan et Dax.
• Commodités : À quelques minutes seulement de Tartas et de l'ensemble de ses infrastructures.

Un projet immobilier rare sur le secteur, idéal pour laisser s'exprimer votre expertise en aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette propriété.