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David Lemaire
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 63 99 46 70
- david.lemaire@weinvest.fr
- Secteur
- LUGLON
À vendre
En exclusivitéMaison 9 pièces à Garein
40420 Garein
325 000 €
- 207 m²
- 10 938 m² de terrain
- 9 pièces
- 8 chambres
- 1 salle de bain
David LemaireWe Invest France
Réf. VM138877
L’essentiel
- Maison 9 pièces à vendre à Garein.
- Prix de vente : 325 000 €, soit environ 1 570 €/m².
- Surface de 207 m², avec 8 chambres, piscine, cuisine aménagée, meublé.
- Ce bien est suivi par David Lemaire, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Garein
- Prix
- 325 000 €
- Prix au m²
- 1 570 €/m²
- Surface habitable
- 207 m²
- Terrain
- 10 938 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 3
- État
- Bon état
- Référence
- VM138877
Informations financières
- Taxe foncière
- 623 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Garein, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Parking intérieur
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
- Parking extérieur 3
L’œil expert
FERME LANDAISE DE CARACTÈRE – 8 CHAMBRES – PLUS D’1 HECTARE – PISCINE – DÉPENDANCES
À Garein, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, découvrez cette authentique ferme landaise offrant de très beaux volumes et un excellent rapport entre prestations, surface et prix.
La maison propose 8 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte et insert bois.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus d’un hectare dans un environnement calme et préservé. Elle dispose d’une grande terrasse, d’une piscine et de plusieurs dépendances de caractère, dont une grange avec écurie et un authentique four à pain.
Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau récente et ballon thermodynamique.
Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes/chambres d’hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur.
À proximité de Labrit et à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan.
Une véritable opportunité à saisir pour une propriété landaise aussi complète.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 40420 Garein, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C113 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A4 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
David Lemaire
Réf. VM138877 à Garein : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 63 99 46 70Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 325 000 €, soit environ 1 570 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 207 m².
- Le bien dispose de 8 chambre(s), pour 9 pièces au total.
- Contactez David Lemaire (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM138877) est disponible tant que cette page est en ligne.