Maison 5 pièces à Beauregard-Vendon

*** VENDU ***

BEAUREGARD-VENDON venez sans plus attendre découvrir cette petite merveille à moins de 5 min de l'autoroute et 10 mn de Riom. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, en alliant le charme de l'ancien (Dalles de Volvic, murs en pierres apparentes, poutres en bois...) au confort et à la modernité. Entrons maintenant dans les détails de sa description:

Au RDC vous trouverez:

- une grande cuisine/salle à manger de plus de 24 m2, toute équipée

- un salon de 21 m2 exposé plein sud avec vue sur la terrasse

- un cellier/buanderie

Au 1er étage:

- 2 chambres de 11 et 19,5 m2 avec dressing

- un toilette indépendant

- une salle de douche moderne

Au 2ème étage avec chacune son palier:

- 2 chambres mansardées de 20 et 22 m2 au sol. La plus grande pourra accueillir une salle d'eau privative, les arrivées d'eau étant prévues.

A l'extérieur:

- une belle terrasse à l'abri des regards

- une dépendance pour stockage

- une cave voûtée

En +:

- Un grand garage avec porte motorisée avec au-dessus: un bureau parfaitement aménagé de plus de 14 m2, un toilette indépendant et de l'espace de stockage supplémentaire.

Aspects techniques:

- rénovation de qualité terminée en 2016

- plus de 120 m2 habitables

- menuiseries en aluminium avec double vitrage

- système d'alarme

- volets roulants électriques

- chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente

- climatisation réversible à l'étage

- une partie de la toiture neuve, le reste en bon état

- une cheminée dans la cuisine avec conduit pouvant être utilisé pour installation d'un poêle.

Convaincus? Il suffira de me contacter pour planifier une visite et/ou avoir plus de photos si vous le souhaitez! A très bientôt.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1560 € et 2180 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.