Maison 7 pièces à Le Lude

Propriété familiale de 226 m² – Piscine couverte de 86 m² – DPE A – Parc clos de 3 000 m²
À seulement 2 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles et du collège, découvrez cette superbe propriété familiale de 226 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 53 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant un accès direct à une superbe piscine couverte de 86 m², véritable espace de détente à l'abri des intempéries. Une véranda de 35 m² prolonge harmonieusement le séjour et apporte un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.

Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes avec une grande pièce de 60 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport ou un home cinéma selon vos envies. Il comprend également une buanderie, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un local technique.

La rénovation complète de la maison lui permet d'afficher un DPE classé A, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Travaux réalisés :

• Isolation des murs et des combles.
• Remplacement de l'ensemble des menuiseries.
• Réfection complète de l'électricité.
• Pompe à chaleur air/eau.
• Pompe à chaleur air/air réversible avec climatisation.
• Ballon thermodynamique.
• Panneaux solaires hydrauliques.
• Domotique complète.
• Adoucisseur d'eau.

L'assainissement individuel est neuf, tout comme la pompe de la piscine.

Un forage alimente la maison en eau, offrant une autonomie en eau, et assure également l'arrosage automatique de la propriété.

À l'extérieur, le parc arboré de 3 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un environnement calme et préservé.

Un garage indépendant de 78 m² complète ce bien. Son étage peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

Les + de la propriété

• ✔ Maison entièrement rénovée en 2021.
• ✔ DPE A.
• ✔ 226 m² habitables.
• ✔ 5 chambres.
• ✔ Pièce de vie de 53 m².
• ✔ Véranda de 35 m².
• ✔ Piscine couverte de 86 m².
• ✔ Grande pièce de 60 m² idéale en salle de jeux.
• ✔ Forage et arrosage automatique.
• ✔ Garage indépendant de 78 m² avec potentiel d'aménagement.
• ✔ Terrain clos de 3 000 m² avec portail électrique.
• ✔ Commerces, écoles et collège à quelques minutes.

Une maison entretenue avec passion, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et qualité de vie. Aujourd'hui, elle est prête à accueillir une nouvelle famille et à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Et si ce nouveau chapitre commençait avec vous ?