Maison 4 pièces à Pignan

Pignan Hervé O61O277939 vous présente cette maison de village T4 de 86 m2 habitable rénovée avec garage et terrasse tropézienne En plein cœur du village historique de Pignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette charmante maison de village d’une superficie habitable d’environ 86 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m² (ou pièce de vie complémentaire à aménager selon vos besoins).Au premier étage : un salon/séjour lumineux avec cuisine attenante. Au deuxième étage : une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Au troisième étage : une seconde chambre ainsi qu’une agréable terrasse tropézienne offrant un espace extérieur intimiste. Maison rénovée, en très bon état général, chauffage au gaz.
Localisation :Située à seulement 10 km de Montpellier, Pignan est un village typique de l’Hérault, apprécié pour son charme, sa convivialité et sa proximité avec la mer Méditerranée (20 minutes). Vous profitez à la fois du calme d’un village authentique et du dynamisme de la métropole. Transports :
Pignan est desservie par plusieurs lignes de bus reliant Montpellier et les communes voisines. Les accès à l’A750 et à l’A9se font rapidement, facilitant les déplacements vers la mer, l’arrière-pays ou encore l’aéroport de Montpellier.
Vie locale :Le village propose toutes les commodités : commerces de proximité, marché, écoles, collège, associations et services de santé. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un investissement. Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant praticité et authenticité.
 Prix. 279000€ Fai (honoraires à charge vendeur).  DPE : C / GES: C - WE INVEST O6.10.27.79.39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques