Maison 6 pièces à Randan

*** VENDU ***

BEAUMONT-LES-RANDAN. Venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové dans le respect du charme de l'ancien. Vous serez dans un environnement calme tout en étant à 20 min de Vichy et Thiers, 40 min de Clermont-Ferrand et 5 min de Randan et ses commerces de proximité.

*Description détaillée: 168 m2 habitables

Au Rdc:

- une belle entrée donnant sur un joli salon avec une cheminée au bois pour l'ambiance cocooning

- une cuisine récente et équipée indépendante avec accès direct sur l'extérieur

- une grande salle à manger

- une salle de bains avec baignoire

- un toilette indépendant

- une première chambre de 13 m2

A l'étage, un très beau couloir desservant:

- 3 magnifiques chambres de 12, 12.5 et 18 m2

- 1 dressing aménagé

- une salle d'eau avec douche et double vasque

- un toilette indépendant

- un grenier avec mezzanine pour stockage/atelier

En +: de nombreuses dépendances:

- auvent avec atelier attenant

- ancienne étable

- grange

- salle de sport

- cave enterrée

- atelier

Le tout sur une parcelle de 1829 m2 avec un puits permettant de cultiver un potager et de garantir une belle pelouse toute l'année!

* Aspects techniques:

- DPE: D rendant compte d'une bonne isolation

- Chauffage au Gaz avec cuve propane et cheminée au bois

- Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage

- Pas de fibre optique mais devrait arriver d'ici fin 2025

- Assainissement au tout-à-l'égoût

- Menuiseries PVC double vitrage

- Toutes les toitures et charpentes sont en bon état

- Taxe foncière de 760 €

- Aucun gros travaux à prévoir

*Bon à savoir si vous avez des enfants:

- L'école primaire est à Beaumont-lès-Randan et la maternelle à Mons.

- Il y a un city park.

- le transport scolaire dessert le collège et lycée.

En somme, il n'y a plus qu'à visiter! Alors à bientôt.

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique :D . Performance climatique:D . Montant bas des dépenses énergétiques: 3160 € Montant haut des dépenses énergétiques:4320 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, O6 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.