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À vendre

Maison 4 pièces à Labrit

40420 Labrit

155 000 €

honoraires inclus · soit 1 761 €/m²

  • 88 m²
  • 1 251 m² de terrain
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
David Lemaire
David LemaireWe Invest France
06 63 99 46 70
Prendre contact

Réf. VM139919

L’essentiel

  • Maison 4 pièces à vendre à Labrit.
  • Prix de vente : 155 000 €, soit environ 1 761 €/m².
  • Surface de 88 m², avec 2 chambres, cuisine aménagée, meublé, chauffage individuel.
  • Construit en 1985.
  • Ce bien est suivi par David Lemaire, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Labrit
Prix
155 000 €
Prix au m²
1 761 €/m²
Surface habitable
88 m²
Terrain
1 251 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
Construction
1985
Référence
VM139919

Informations financières

Taxe foncière
425 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Labrit, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine aménagée
  • Meublé
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

L’œil expert

SOUS COMPROMIS

Maison de plain-pied  – Calme & Commodités à Labrit (40)

Saine et habitable immédiatement, cette maison n'attend plus qu'un léger rafraîchissement intérieur pour être parfaitement à votre goût et révéler tout son potentiel. Un excellent compromis entre vie au vert et accessibilité !

La maison :

  • Espace de vie : Salon lumineux avec cuisine ouverte et insert bois pour une ambiance chaleureuse.
  • Espace nuit & Pratique : 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un cellier/bureau idéal pour le télétravail.
  • Performance (DPE C) : Très bonne note énergétique grâce à une climatisation réversible et un système tout électrique.
L'extérieur :
  • Superbe parcelle de 1 251 m² arborée, entièrement clôturée.
  • Deux belles terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite dépendance de stockage.
L'emplacement stratégique :Le calme absolu d'un quartier paisible, avec tout à portée de main :
  • Sur place (Labrit) : Pôle médical, Intermarché, commerces de proximité et écoles.
  • Gares SNCF : Ygos-Saint-Saturnin à 20 min, Morcenx à 25 min (idéal pour rejoindre Bordeaux ou Dax).
  • Agglomération : Mont-de-Marsan accessible en 30 min.
Une belle opportunité à saisir sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 40420 Labrit, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

40420 Labrit

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C173 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B6 kg CO₂/m²/an
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

David Lemaire

Réf. VM139919 à Labrit : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 63 99 46 70
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 155 000 €, soit environ 1 761 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 88 m².
  • Le bien dispose de 2 chambre(s), pour 4 pièces au total.
  • Contactez David Lemaire (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM139919) est disponible tant que cette page est en ligne.