Appartement 1 pièce à Lunéville

Exclusivité ORPI !!!!!!

Grand T2 loué en meublé.

Appartement étant rafraichie dernièrement ( enduit et peinture).

Au cœur de ville, l'agence Orpi vous propose à l'achat pour investissement locatif, loué meublé, 520 € mensuel hors charge, rendement à 10.57 %. Appartement de type grand T2 de 70 m2, proche de toutes les commodités.

Il se situe au rez de chaussée d'une petite copropriété de 5 lots d'habitations.

Il se compose:

Grande pièce de vie de 35 m2, d'une cuisine meublée équipée de 5.10 m2, une salle de bains avec WC de 5.60 m2.

Côté nuit:

Une chambre de 14,2 m2 avec un grand placard.

En annexe:

Une piéce de vie ou bureau non attenant à l'appartement, mais sur le même palier de 11,8 m², compléte la partie habiatble.

Une cave de 38 m2 et un grenier de 5 m2, viennent compléter ce bien.

Caractéristiques techniques:

Toiture remplacée en 2023, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants à sangle, chauffage gaz individuel.

Le bien fait parti d'une copropriété, charge annuelle d'environ 740 €, syndic bénévole.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 294 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée E pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1210 €€ et 1690 € par an€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021 .

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JC WERNET 06 80 08 66 76

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.