Maison 4 pièces à Brugheas

*** VENDU ***

BRUGHEAS, EXCLUSIVITE, lieu-dit LES BICARDS, venez découvrir cette agréable maison à rénover d'environ 80 m² habitables sur une parcelle de 1 079 m², dans le calme de la campagne avec sa vue dégagée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 28 m² scindée en deux parties, d'une cuisine séparée de 13 m² avec accès à une véranda et d'un WC indépendant avec un volume de stockage et l'arrivée d'eau pour une machine à laver. L'escalier en bois massif vous conduira à l'espace nuit avec ses deux chambres de 9,5 m² et de 14 m² et une salle d'eau.

Le bien dispose également d'une pièce complémentaire accessible par l'escalier extérieur s'ajoutant deux caves et un garage de 50 m² avec mezzanine. La prestation est alimentée en chauffage électrique avec la possibilité d'installer un poêle à bois dans la pièce de vie. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : G. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 170 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com