Maison 6 pièces à Auberives-sur-Varèze

🏡 EXCLUSIVITÉ – AUBERIVES-SUR-VAREZE

Sur les hauteurs d’Auberives-sur-Varèze, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et chaleureuse d’environ 167 m², nichée dans un écrin de verdure. Ici, chaque journée commence dans le calme, avec une vue dégagée, et se termine en toute sérénité à seulement 10 minutes de Vienne et 40 minutes de Lyon.

Un intérieur pensé pour le confort et le quotidien

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses trois baies vitrées, vous accueille chaleureusement. Idéale pour les moments en famille ou entre amis, elle prolonge la cuisine indépendante, la chambre d’appoint, la buanderie, les WC, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de 3 chambres (dont deux avec accès direct à une grande terrasse), d’un bureau parfait pour le télétravail, et d’une salle de bain familiale avec baignoire d’angle et douche.

Le terrain clôturée et piscinable de 1 044 m² est une invitation à la détente. Jardin, terrasse, piscine, potager… à vous d’imaginer ce cocon à votre image.

Les plus qui font la différence :

• 3 garages (20 m², 20 m² et 40 m²) : pour passionnés d’automobile ou besoin de rangement
• Chauffage au sol par chaudière fioul et menuiseries double vitrage
• Possibilité de créer une suite parentale ou une chambre supplémentaire
• Cadre paisible, tout en étant proche des commodités et des axes principaux

Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour votre vie de famille, d’un espace pour télétravailler sereinement, ou d’un cadre pour conjuguer confort et nature, cette maison a le potentiel de s’adapter à votre projet de vie.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTEL Jonathan, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 851 219 006 00026.
Honoraires à la charge du vendeur.

📆 Date du DPE : 05/04/2022
📊 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 170 € et 2 970 €
(Année de référence : 2022 – abonnements inclus)
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr