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Catherine Giroud
- Agence
- Mazaline Immo
- Téléphone
- 06 08 99 79 67
- catherine.giroud@weinvest.fr
- Secteur
- Bourgoin-Jallieu
À vendre
En exclusivitéCommerce 2 pièces à Bourgoin-Jallieu
38300 Bourgoin-Jallieu
130 000 €
- 45 m²
- 2 pièces
Catherine GiroudMazaline Immo
Réf. VP1740
L’essentiel
- Commerce 2 pièces à vendre à Bourgoin-Jallieu.
- Prix de vente : 130 000 €, soit environ 2 889 €/m².
- Surface de 45 m², chauffage individuel, double vitrage.
- Construit en 1949.
- Ce bien est suivi par Catherine Giroud, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Commerce
- Ville
- Bourgoin-Jallieu
- Prix
- 130 000 €
- Prix au m²
- 2 889 €/m²
- Surface habitable
- 45 m²
- Pièces
- 2
- Construction
- 1949
- État
- Bon état
- Référence
- VP1740
Informations financières
- Taxe foncière
- 557 € / an
- Copropriété
- Oui — 6 lots
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
L’œil expert
Local Commercial vendu loué pour investisseur - 45 m² de Potentiel
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 45 m², idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Avec une vitrine de 4 mètres de linéaire, une rue passante de Bourgoin, à proximité du magasin Action de Bourgoin Jallieu.
Le local est en excellent état, rénové en 2024 et 2026, avec des parties communes soignées, offrant un cadre professionnel et accueillant. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique moderne. Les sanitaires sont également présents, ajoutant un confort supplémentaire.
Investissement sécurisé avec un bail commercial notarié en cours jusqu'en mai 2035 par un groupe national. Loyer 8.940€ annuel hors charges soit une rentabilité proche de 7%. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un grand parking, un Leclerc express à moins de 3 minutes à pied, plusieurs restaurants et cafés à moins de 10 minutes à pied, et des transports en commun.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 38300 Bourgoin-Jallieu, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B89 kWh/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A3 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Catherine Giroud
Réf. VP1740 à Bourgoin-Jallieu : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 08 99 79 67Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 130 000 €, soit environ 2 889 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 45 m².
- Contactez Catherine Giroud (Mazaline Immo) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VP1740) est disponible tant que cette page est en ligne.