Commerce 3 pièces à Genas

GENAS CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC JARDIN – PLACE DE PARKING – POSSIBILITÉ D’HABITATION

We Invest Ozéplus vous présente ce bien de 63 m², idéalement situé en plein cœur de Genas, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, au sein d’une copropriété récente de 2015, parfaitement entretenue.

Initialement conçu comme un appartement T3, ce bien se prête parfaitement à une activité professionnelle ou libérale grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique en centre-ville.

Il offre un espace principal lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 38 m², véritable atout pour un cadre de travail agréable et qualitatif. Deux pièces supplémentaires permettent d’aménager aisément bureaux, salle de consultation ou espace de réception selon l’activité.

Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Une transformation en logement d’habitation est également possible, offrant ainsi une double destination particulièrement intéressante selon les projets.

Charges de copropriété d’environ 677 € par trimestre, comprenant le chauffage et l’entretien des parties communes.

Prix : 283 000 €.

Un bien rare sur le secteur, offrant une vraie flexibilité d’usage entre activité professionnelle et habitation, dans un environnement central et recherché.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d’agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.