Emilien Sire
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 32 80 48 35
- emilien.sire@weinvest.fr
- Secteur
- Le Mans
L’essentiel
- Commerce 2 pièces à vendre à Le Mans.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 31 m².
- Construit en 1974.
- Ce bien était suivi par Emilien Sire, conseiller We Invest. Contactez-le pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Commerce
- Ville
- Le Mans
- Surface habitable
- 31 m²
- Pièces
- 2
- Construction
- 1974
- Référence
- VP2504
Informations financières
- Taxe foncière
- 403 € / an
- Copropriété
- Oui — 197 lots
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
En Exclusivité, je vous propose ce local professionnel (Murs commerciaux) libre de toute occupation situé au 210 Avenue Félix Geneslay – 72100 LE MANS.
Idéal pour installer votre activité ou pour un investissement locatif, l’ensemble se compose de deux lots : Un local de 31m² situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l’avenue, ainsi qu’une cave en sous-sol d’environ 17m² pour le stockage.
Le local est actuellement séparé en deux espaces (Un accueil et une réserve avec wc).
Une isolation par l’extérieur de l’ensemble de l’immeuble a été réalisé en 2019.
Chauffage par le biais de radiateurs électriques. Ballon d’eau chaude et VMC.
Taxe foncière : 403€
Charges de copropriété : 90€/trimestre soit 360€ l’année
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif :
Loyer estimé de 500€/mois
Rentabilité brute de 11.9%
Rentabilité nette de 10% (en comptant le comptable ainsi que les charges de copropriété, TF à la charge du locataire)
Au plaisir de vous présenter l’ensemble !
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 72100 Le Mans, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Emilien Sire
Réf. VP2504 à Le Mans : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 32 80 48 35Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 31 m².
- Contactez Emilien Sire (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VP2504) est disponible tant que cette page est en ligne.