À vendre

Sous compromis

Maison 2 pièces à Le Mans

72100 Le Mans

89 000 €

honoraires inclus · soit 2 471 €/m²

  • 36,02 m²
  • 135 m² de terrain
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Emmanuel Brossier
Emmanuel BrossierWe Invest France

Réf. VM142921

L’essentiel

  • Maison 2 pièces à vendre à Le Mans.
  • Prix de vente : 89 000 €, soit environ 2 471 €/m².
  • Surface de 36,02 m², avec 1 chambre, cuisine équipée, chauffage individuel, double vitrage.
  • Construit en 1960.
  • Ce bien est suivi par Emmanuel Brossier, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Le Mans
Prix
89 000 €
Prix au m²
2 471 €/m²
Surface habitable
36,02 m²
Terrain
135 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
Construction
1960
État
Bon état
Référence
VM142921

Informations financières

Taxe foncière
700 € / an

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Le Mans, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Parking extérieur

L’œil expert

LE MANS – À DEUX PAS DU CIRCUIT DES 24 HEURES DU MANS – MAISON 2 PIÈCES AVEC COUR
À seulement quelques minutes du célèbre Circuit des 24 Heures du Mans, découvrez cette charmante maison 2 pièces, située dans un environnement particulièrement calme.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Une cour privative complète agréablement ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur au calme.

Actuellement exploitée en location courte durée, cette maison bénéficie d’une localisation recherchée, notamment lors des grands événements organisés au Circuit des 24 Heures du Mans, et offre ainsi un potentiel de revenus locatifs particulièrement intéressant.

Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre au Mans ou un bien à proximité immédiate du circuit, cette maison constitue une opportunité à découvrir.

À visiter sans tarder !

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 72100 Le Mans, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

72100 Le Mans

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F344 kWh/m²/an
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C13 kg CO₂/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Emmanuel Brossier

Réf. VM142921 à Le Mans : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 16 49 28 68
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 89 000 €, soit environ 2 471 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 36,02 m².
  • Le bien dispose de 1 chambre(s), pour 2 pièces au total.
  • Contactez Emmanuel Brossier (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142921) est disponible tant que cette page est en ligne.