Maison 5 pièces à Saint-Jean

Notre agence vous propose en exclusivité ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 88 ans et d'un homme de 91 ans. En viager occupé, les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leurs départs anticipés en maison de retraite ou leurs décès. SAINT-JEAN - NFORMATIONS FINANCIÈRES : . Bouquet : 325.416 €. Honoraires agence : charge vendeur. . Rente viagère mensuelle : 1.100 € révisable annuellement selon l'indice INSEE. . Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. . Valeur vénale : 610.000 €. . Frais de notaire calculés sur la valeur occupée : 33.482 €. . Taxe foncière annuelle : 1616 € dont 236 € de TEOM récupérables sur l'occupant. Maison de 150 m² avec véranda de 34 m² sur terrain de 2990 m². Située à Saint-Jean aux portes de Toulouse, dans un secteur privilégié proche de toutes commodités, écoles, collège et commerces à 3 mn, cette belle propriété invite au calme et à la quiétude. Le magnifique parc de 2990 m² et sa vue splendide, sa piscine, et sa grande véranda chauffée, donnent tout son charme à cette propriété de 1972 à l'architecture atypique. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un agréable et vaste double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec accès à la véranda chauffée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC. A l'étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, un WC et un atelier rangement. Une cave, un garage et un atelier abris-jardin complètent l'habitation.