Fanny Leroy
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 14 20 39 27
- fanny.leroy@weinvest.fr
- Secteur
- CHAMPIGNEULLES
L’essentiel
- Bien à vendre à Champigneulles.
- Ce bien n’est plus disponible : il a été vendu.
- Surface de 160 m².
- Ce bien était suivi par Fanny Leroy, conseillère We Invest. Contactez-la pour découvrir des biens similaires.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Champigneulles
- Surface habitable
- 160 m²
- Référence
- VI3468
Informations financières
- Taxe foncière
- 3 348 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
Ce bien, situé en plein cœur de Champigneulles en monopropriété, est composé :
- d'un local commercial (de type boulangerie à ce jour), d'un fournil équipé d'un four, d'un grand garage 2 portes, d'une cave et d'un logement en duplex de type T3 : libre de location et de fonds de commerce ;
- d'un appartement de type T3 et d'un garage (loué 400 € / mois avec possibilité de départ du locataire afin de réaliser les travaux).
De très gros travaux sont à prévoir dans ce bien au fort potentiel, donnant sur la rue de Nancy et également sur la rue des Bateliers, possédant une grande surface de plancher de 400 m² environ.
La première partie est à rénover et la seconde offre des perspectives de création de type loft, appartements de locations, ou encore bien d'autres possibilités.
L'intervention de consultants en rénovation et d'un architecte d'intérieur est possible après une première visite et afin de vous aider à vous projeter. Selon le besoin, la prestation peut être payante.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 54250 Champigneulles, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G621 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C21 kg CO₂/m²/an
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Fanny Leroy
Réf. VI3468 à Champigneulles : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le bien offre une surface habitable de 160 m².
- Contactez Fanny Leroy (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI3468) est disponible tant que cette page est en ligne.