Estimer mon bien

TROUVER

S’INFORMER

SUIVEZ-NOUS

Un conseiller We Invest remet les clés à un jeune couple devant leur maisonLe bien qui vous ressemble existe.Lancer ma recherche

VENDRE AVEC NOUS

PRÉPARER SA VENTE

SUIVEZ-NOUS

Un conseiller We Invest et une cliente en rendez-vous, le site We Invest ouvert sur un ordinateur portableCombien vaut votre bien ?Estimation gratuite en 2 minutes

TROUVER

PROPRIÉTAIRE

SUIVEZ-NOUS

Un conseiller We Invest, tablette en main, devant une maison contemporaineVos loyers, sans les soucis.Découvrir la gestion locative

NOUS REJOINDRE

SE CONNECTER

SUIVEZ-NOUS

equipe au bureauDes conseillers près de chez vous.Découvrir We Invest
Visite virtuelle

À vendre

Maison 7 pièces à Saint-Marcellin

38160 Saint-Marcellin

180 000 €

honoraires inclus · soit 1 200 €/m²

  • 150 m²
  • 40 m² de terrain
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
Romain Meynier
Romain MeynierCastel immobilier Agnin
07 45 80 40 59
Prendre contact

Réf. VM138591

L’essentiel

  • Maison 7 pièces à vendre à Saint-Marcellin.
  • Prix de vente : 180 000 €, soit environ 1 200 €/m².
  • Surface de 150 m², avec 5 chambres.
  • Construit en 1923.
  • Ce bien est suivi par Romain Meynier, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Saint-Marcellin
Prix
180 000 €
Prix au m²
1 200 €/m²
Surface habitable
150 m²
Terrain
40 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Construction
1923
Référence
VM138591

Informations financières

Taxe foncière
1 671 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Saint-Marcellin, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Détail des pièces

  • Balcon0 m²
  • Jardin40 m²

L’œil expert

Ce bien est sous compromis. Il n'est plus disponible.

Maison de ville des années 1920, divisée en deux appartements déjà loués offrant une rentabilité immédiate à Saint-Marcellin.
(Pour celles et ceux qui veulent placer intelligemment dans la pierre, avec une rentabilité immédiate et un beau potentiel à valoriser.)

** Exclusivité - Romain MEYNIER **

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN MARCHE...
Deux appartements, deux baux en cours, zéro vacance.
Vous trouverez à l'étage un T4 loué 900 €/mois avec son garage et jardin, et au rez-de-chaussée un T3 loué 435 €/mois, soit 1 335 €/mois de loyers cumulés hors charges.
La rentabilité actuelle avoisine les 8 % !
Revenus immédiats, aucune mise en location à faire, tout est en place.

UN T4 À L'ÉTAGE AVEC EXTÉRIEURS PRIVATIFS...
90 m² traversants et lumineux, avec un grand séjour/cuisine de 42 m², trois chambres avec placards, salle de douche et WC séparés.
Le tout est prolongé par une véranda de 20 m², un balcon de 8 m² et un jardin de 40 m², le tout loué 900 € sans charges.

UN T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE...
56 m² habitables avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de douche et WC séparés.
Loué 435 €/mois hors charges, à un locataire en place depuis plusieurs années.

2 GARAGES, UNE CAVE, DES SOLUTIONS…
Terminée la voiture à dégivrer en hiver, ou ces longues minutes à chercher une place à proximité de chez vous… Stationner n’est plus un souci ! Stocker non plus...
Extérieur, stockage et parking sont des atouts majeurs à la location.
Une cave augmente les surfaces généreuses du bien.

UN POTENTIEL DE VALORISATION POUR DÉFICIT FONCIER...
Des travaux d'amélioration de confort et énergétiques peuvent être prévus dans les années à venir afin de valoriser et optimiser les locations en cours et réaliser un éventuel déficit foncier, recherché par les investisseurs.

Cette maison individuelle, hors copropriété, est idéale pour un placement patrimonial rentable, à améliorer intelligemment dans le temps.

Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle sur mon site internet.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 38160 Saint-Marcellin, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

38160 Saint-Marcellin

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E272 kWh/m²/an
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D36 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Romain Meynier

Réf. VM138591 à Saint-Marcellin : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

07 45 80 40 59
Civilité

En envoyant ce formulaire, j’accepte la politique de confidentialité

Ces biens peuvent vous intéresser

D’autres biens sélectionnés autour de Saint-Marcellin.

Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 180 000 €, soit environ 1 200 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 150 m².
  • Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 7 pièces au total.
  • Contactez Romain Meynier (Castel immobilier Agnin) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM138591) est disponible tant que cette page est en ligne.