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Romain Meynier
- Agence
- Castel immobilier Agnin
- Téléphone
- 07 45 80 40 59
- romain.meynier@weinvest.fr
- Secteur
- Saint-Marcellin
À vendre
En exclusivitéMaison 7 pièces à Saint-Marcellin
38160 Saint-Marcellin
105 000 €
- 160 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
Romain MeynierCastel immobilier Agnin
Réf. VM142802
L’essentiel
- Maison 7 pièces à vendre à Saint-Marcellin.
- Prix de vente : 105 000 €, soit environ 656 €/m².
- Surface de 160 m², avec 5 chambres, vue dégagée, double vitrage.
- Construit en 1850, exposition Sud-Est.
- Ce bien est suivi par Romain Meynier, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Saint-Marcellin
- Prix
- 105 000 €
- Prix au m²
- 656 €/m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 2
- Construction
- 1850
- Exposition
- Sud-Est
- État
- À rénover
- Référence
- VM142802
Informations financières
- Taxe foncière
- 300 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Saint-Marcellin, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
- Grenier
L’œil expert
Deux maisons réunies – Un potentiel de plus de 160 m² au cœur de Saint-Marcellin
** Exclusivité – Romain MEYNIER **
Les Agences Castel Meynier
Une opportunité à découvrir en plein cœur de Saint-Marcellin : deux maisons de ville accolées, vendues ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Implanté sur deux parcelles voisines, cet ensemble ancien datant de 1850 se développe sur quatre niveaux et offre un potentiel global d’environ 160m² habitables.
DEUX MAISONS, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES...
Aujourd’hui, les deux maisons présentent deux niveaux d’avancement très différents : l’une a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation, tandis que la seconde est entièrement à repenser.
- Une première maison de 86 m² a été rénovée en grande partie en 2010 : planchers, escaliers, menuiseries, électricité et plomberie ont notamment été repris.
- La seconde maison de 76 m² est entièrement à rénover, laissant une grande liberté d’aménagement et de nombreuses possibilités.
LOCATIF, OU RESIDENCE PRINCIPALE... ET POURQUOI PAS LES DEUX...
Vous pourrez choisir de conserver deux habitations distinctes, pour un projet locatif, familial ou pour associer résidence principale et investissement.
Autre possibilité : réunir les deux bâtiments
Vous pourriez aussi décider de réunir à nouveau ces deux bâtiments, en créant des ouvertures comme c'était le cas il y a plusieurs années...
DES ATOUTS MAJEURS...
L’exposition Sud-Est apporte une belle luminosité face au Vercors.
Vous serez à proximité de la gare et des commerces du centre ville. Pas besoin de voiture pour tout faire à pied ou en vélo.
Les + :
- Plus de 160 m² de potentiel (170m2 au sol)
- Deux maisons accolées vendues ensemble (à réunir ou non)
- Hors copropriété
- Une partie rapidement habitable
- Potentiel locatif
- Proximité immédiate des commerces, services et gare
Un bien qui pourra aussi bien séduire un investisseur qu’un particulier souhaitant réaliser un projet original : habiter une partie pendant la rénovation de la seconde, créer un logement indépendant ou réunir l’ensemble afin d’obtenir une grande maison de ville.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi pour visiter !
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 38160 Saint-Marcellin, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Non soumis au DPE
Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Romain Meynier
Réf. VM142802 à Saint-Marcellin : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 45 80 40 59Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 105 000 €, soit environ 656 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 160 m².
- Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 7 pièces au total.
- Contactez Romain Meynier (Castel immobilier Agnin) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM142802) est disponible tant que cette page est en ligne.