Justine Magron
- Agence
- Concordis Toul
- Téléphone
- 06 64 44 10 09
- justine.magron@concordis-immo.fr
- Secteur
- Toul
À vendre
Maison 6 pièces à Boucq
54200 Boucq
256 000 €
- 210 m²
- 710 m² de terrain
- 6 pièces
- 4 chambres
Justine MagronConcordis Toul
Réf. VM134741
L’essentiel
- Maison 6 pièces à vendre à Boucq.
- Prix de vente : 256 000 €, soit environ 1 219 €/m².
- Surface de 210 m², avec 4 chambres, piscine, cuisine équipée, vue campagne.
- Construit en 1880, exposition Nord-Est.
- Ce bien est suivi par Justine Magron, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Boucq
- Prix
- 256 000 €
- Prix au m²
- 1 219 €/m²
- Surface habitable
- 210 m²
- Terrain
- 710 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- Construction
- 1880
- Exposition
- Nord-Est
- État
- Comme neuf
- Référence
- VM134741
Informations financières
- Taxe foncière
- 537 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Boucq, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse0 m²
- Jardin300 m²
- Cave
- Grenier
- Parking intérieur 1
- Parking intérieur 2
L’œil expert
SURPRISES GARANTIES ! En exclusivité, sur la jolie commune de BOUCQ, à 10 min de TOUL et de l'A31, 30 min de NANCY, Justine MAGRON vous embarque pour une visite unique et surprenante !
Superbe maison de 210 m², rénovée en 2022 ! 4 chambres, garage double, piscine, panneaux solaire.. et bien d'autre à découvrir !
Au RDC vous découvrirez :
- Une belle entrée avec son SAS de 18 m²
- Un grand salon / séjour de 60 m² lumineux avec accès direct sur la terrasse et la piscine chauffée
- Une cuisine de 24,5 m²
- Une salle d'eau entièrement rénovée de 9,40 m² avec buanderie.
- Un WC séparé
- Un garage deux véhicules de 45,6 m² et une chaufferie de 28,8 m²
A l'étage vous attend:
- 3 chambre entre 14 et 17m2
- une suite parentale comprenant son dressing sa salle d'eau et WC
- des combles aménageables d'une surface de 246 m2 offrant un grand potentiel d'évolution
A l'extérieur:
C'est un véritable havre de paix qui vous attend. l'ensemble de 460 m², soigneusement entretenu, vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité avec en surprise un espace qui leur est dédié.
La terrasse, idéale pour les apéritifs en soirée ou les petits-déjeuners au soleil, prolonge votre intérieur vers l'extérieur avec élégance. Mais le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa piscine chauffée. Imaginez-vous plonger dans des eaux cristallines après une longue journée de travail, ou profiter des rayons du soleil allongé sur un transat, bercé par le chant des oiseaux.
Derniers atouts de cette maison son chaudière à granulé et sa cheminée sont idéales pour chauffer l'ensemble de la maison qui sont complétés par un ensemble de panneaux solaires
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de (233kWh/m2/an). La classe climat est notée D (35Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://nodalview.com/s/2HAhhdXAz9qhkiB9ToLfPt
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 54200 Boucq, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D233 kWh/m²/an
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B7 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Justine Magron
Réf. VM134741 à Boucq : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 64 44 10 09Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 256 000 €, soit environ 1 219 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 210 m².
- Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 6 pièces au total.
- Contactez Justine Magron (Concordis Toul) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM134741) est disponible tant que cette page est en ligne.