Christelle Caël
- Agence
- Concordis Toul
- Téléphone
- 06 21 06 48 06
- christelle.cael@concordis-immo.fr
- Secteur
- Toul
À vendre
Maison 6 pièces à Ménil-la-Tour
54200 Ménil-la-Tour
240 000 €
- 188,24 m²
- 995 m² de terrain
- 6 pièces
- 5 chambres
Christelle CaëlConcordis Toul
Réf. VM77185
L’essentiel
- Maison 6 pièces à vendre à Ménil-la-Tour.
- Prix de vente : 240 000 €, soit environ 1 275 €/m².
- Surface de 188,24 m², avec 5 chambres, cuisine équipée, vue jardin, chauffage individuel.
- Construit en 1870, exposition Sud.
- Ce bien est suivi par Christelle Caël, conseillère We Invest. Contactez-la pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Maison
- Ville
- Ménil-la-Tour
- Prix
- 240 000 €
- Prix au m²
- 1 275 €/m²
- Surface habitable
- 188,24 m²
- Terrain
- 995 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles d’eau
- 2
- Construction
- 1870
- Exposition
- Sud
- État
- Bon état
- Référence
- VM77185
Informations financières
- Taxe foncière
- 605 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Ménil-la-Tour, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Terrasse140 m²
- Jardin845 m²
- Grenier
- Parking intérieur
- Parking extérieur 1
- Parking extérieur 2
L’œil expert
Sur la jolie commune de MÉNIL-LA-TOUR, Christelle CAËL vous invite à venir découvrir cette maison de village de 188 m² sur son magnifique terrain clos et arboré de 1000 m² !! A 10 min de toutes les commodités, le village est situé sur un axe stratégique permettant d'accéder à Toul, Nancy, Pont-à-Mousson et Commercy rapidement.
Cette propriété très bien entretenue saura comblée tous les membres de votre famille. Elle réunit volume, vie de plain-pied possible, charme, rangements et espaces naturels. Vous disposerez à Ménil-la-Tour d'une école maternelle et élémentaire récente et d'un service de transport scolaire vers Toul.
Elle vous propose :
- Au RDC : Un bel espace de 58 m2, avec accès terrasse + jardin, comprenant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et un agréable salon, une belle chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage pouvant accueillir 1 véhicule + plateau de stockage.
- Au 1er étage : 4 agréables chambres de 13 à 15m² dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et un très bel espace loisirs central de 27 m² et ses rangements.
- Respirez le bon air et admirez la végétation qui évolue au fil des saisons, elle est y abondante et saura ravir les + gourmands !
LES ++ : - Pompe à chaleur air/eau de 2023 !!
- Poêle à bois flamme verte de 2022
- Fenêtres DV en PVC
- Toiture de 2003 + Remaniement complet en 2025 !
- Très bonne isolation : Murs en béton cellulaires + Isolation extérieurs sur l'arrière + isolation des combles (30 cm de laine + 40 cm de flocage)
- Aucun travaux à prévoir
- Faible montant taxe foncière
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 605 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle CAËL, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 631 765.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 54200 Ménil-la-Tour, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B100 kWh/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A3 kg CO₂/m²/an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christelle Caël
Réf. VM77185 à Ménil-la-Tour : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 21 06 48 06Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 240 000 €, soit environ 1 275 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 188,24 m².
- Le bien dispose de 5 chambre(s), pour 6 pièces au total.
- Contactez Christelle Caël (Concordis Toul) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM77185) est disponible tant que cette page est en ligne.