Maison 10 pièces à Saint-Marcellin

MAISON DE 363 m² EN PLEIN CŒUR DE SAINT-MARCELLIN – VOLUMES RARES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE
En plein centre de Saint-Marcellin, à distance immédiate des commerces, des services et des écoles accessibles à pied de la maternelle jusqu’au lycée, cette maison indépendante construite en 1986 propose des volumes particulièrement rares pour un emplacement aussi central.
Avec environ 363 m² habitables et près de 500 m² au sol, elle offre un potentiel peu courant pour un projet familial ambitieux, un habitat intergénérationnel ou encore une activité nécessitant de l’espace.
Dès l’entrée, un vaste hall d’environ 30 m² distribue les différents espaces de vie.
La maison s’organise autour d’un salon cathédrale spectaculaire de plus de 60 m², avec cheminée et grande hauteur sous plafond. Cette pièce centrale s’ouvre directement sur le jardin et une terrasse exposée sud. Une véranda d’environ 14 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
La cuisine dinatoire d’environ 22 m² permet de partager facilement les moments du quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante, un WC séparé, un cellier et une buanderie.
À l’étage, une mezzanine d’environ 36 m² domine le séjour et peut devenir un second salon, un espace de travail ou un lieu dédié aux loisirs. Ce niveau comprend également quatre chambres supplémentaires, un bureau d’environ 17 m², une salle de bains, un WC et plusieurs espaces de rangement.
Le sous-sol offre une cave d’environ 73 m² ainsi qu’un garage de 35 m² accessible directement depuis la maison.
À l’extérieur, le terrain plat et arboré de 1 700 m², situé en zone urbaine constructible, permet d’envisager des extensions ou aménagements complémentaires selon vos projets.
Les menuiseries sont en double vitrage sur l’ensemble de la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois / fioul.
Le DPE est classé D.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité et une actualisation intérieure afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes exceptionnels.
Par sa surface rare en centre-ville, sa configuration et son terrain constructible, ce bien peut convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil, d’activité professionnelle ou d’habitat partagé.
La gare et l’accès autoroutier se situent à moins de 15 minutes.