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À vendre

Maison 6 pièces à Garein

40420 Garein

270 000 €

honoraires inclus · soit 1 957 €/m²

  • 138 m²
  • 2 566 m² de terrain
  • 6 pièces
  • 4 chambres
David Lemaire
David LemaireWe Invest France
06 63 99 46 70
Prendre contact

Réf. VM138652

L’essentiel

  • Maison 6 pièces à vendre à Garein.
  • Prix de vente : 270 000 €, soit environ 1 957 €/m².
  • Surface de 138 m², avec 4 chambres.
  • Construit en 1987.
  • Ce bien est suivi par David Lemaire, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Maison
Ville
Garein
Prix
270 000 €
Prix au m²
1 957 €/m²
Surface habitable
138 m²
Terrain
2 566 m²
Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
1
Construction
1987
Référence
VM138652

Informations financières

Taxe foncière
646 € / an
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Garein, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Détail des pièces

  • Parking intérieur 1
  • Parking intérieur 2
  • Parking intérieur 3
  • Parking extérieur 1
  • Parking extérieur 2
  • Parking extérieur 3
  • Parking extérieur 4
  • Parking extérieur 5

L’œil expert

COUP DE CŒUR - Maison familiale prête à vivre avec vastes dépendances (DPE C)

Posez vos valises à Garein ! Au calme absolu et à proximité immédiate de la vie de village, cette maison en excellent état allie le confort d'une vie de plain-pied, des performances énergétiques optimales et de rares espaces annexes.
Pourquoi vous allez l'aimer :

  • L'agencement parfait : Pièce de vie lumineuse , cuisine avec cellier prolongée par une véranda, bureau. 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), une salle d'eau et 2 WC.
  • Le paradis du stockage : Un potentiel exceptionnel sur une parcelle close de 2 500 m², incluant un triple garage de 50 m², une authentique bergerie de 39 m² et un cabanon de 17 m².
  • 100% confort (DPE C) : Économies garanties grâce à la pompe à chaleur, la climatisation réversible et le chauffe-eau solaire. Double vitrage et portail électrique.
  • Les extérieurs : Profitez des beaux jours sur une grande terrasse couverte de 30 m².
  • La situation stratégique : Boulangerie, auberge et pizzeria accessibles à 5 minutes à pied. Pôle médical et gare SNCF à seulement 10 minutes en voiture. Mont-de-Marsan à 20 minutes et l'Océan à moins d'une heure.
Une maison économique, chaleureuse et offrant des volumes d'annexes introuvables sur le secteur. Une visite s'impose, contactez-moi dès aujourd'hui !
Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage inter-cabinet.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 40420 Garein, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

40420 Garein

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C127 kWh/m²/an
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A5 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

David Lemaire

Réf. VM138652 à Garein : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

06 63 99 46 70
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 270 000 €, soit environ 1 957 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 138 m².
  • Le bien dispose de 4 chambre(s), pour 6 pièces au total.
  • Contactez David Lemaire (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VM138652) est disponible tant que cette page est en ligne.