Maison 7 pièces à Effiat

*** VENDU ***

EFFIAT – 5 min AIGUEPERSE – 10 min GANNAT - 25 min de RIOM et de VICHY, vous recherchez une maison familiale rénovée avec de belles pièces à vivre, du terrain, des dépendances, au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 180 m² habitables sur 730 m² de parcelle. Cette dernière est composée :

- En rdc : d’un bel espace cuisine ouverte/salle à manger de 48 m², d’un grand salon de 41 m²

- Au 1er étage : de l’espace nuit avec 5 chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’un wc

- D’un grand atelier de 58 m², d’une buanderie, de nombreuses annexes

- D’un joli extérieur exposé plein Sud, sans vis à vis

- Présence puits avec pompe pour arrosage

Les atouts de cette maison sont nombreux : absence de travaux, classification énergétique (présence double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs à inertie en fonte active), annexes, nombreuses possibilités d’évolution notamment de l’espace nuit, proximité des commodités, quiétude de l’environnement, exposition Sud, extérieur arboré sans vis-à-vis…

Venez vite découvrir ce petit trésor caché d’Effiat !!!

N’hésitez plus, contactez-nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1590 € et 2220 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com

Classe DPE : C

Consommation : 115 KWH/M².AN

Émissions : 3 KG CO2/M².AN