Maison 6 pièces à Saint-Agoulin

*** VENDU ***

SAINT-AGOULIN (PROCHE AIGUEPERSE/GANNAT), EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison de charme ancienne pleine de caractère au cœur du village, pénétrez dans les lieux pour découvrir une entrée donnant sur votre gauche à une cuisine indépendante équipée de 23 m2 et à un salon de la même superficie sur votre droite. L’étage supérieur offre trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Le denier étage dispose de deux spacieuses chambres de 25 m2 dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et la seconde pouvant être utilisée en une pièce familiale « cocooning ». L’habitation est alimentée en climatisation réversible avec des radiateurs électriques en complément et elle a été rénovée intégralement en 2024. Le bien bénéficie d’une cour extérieure avec la possibilité de stationner un véhicule à l’entrée… Opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de charme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1840 € et 2560 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com