Maison 3 pièces à Teilhède

*** VENDU ***

TEILHEDE à 5 min de Combronde - Je vous propose cette jolie maison de bourg exposée plein sud et située au coeur du charmant village de Teilhède. Elle est à rénover mais comporte déjà de nombreux atouts dont sa jolie vue sur la Chaîne des puys, une toiture refaite et une installation électrique datant de moins de 10 ans. Voici sa description complète:

Au RDC:

- Une véranda de 8 m2 avec accès à une première salle d'eau avec WC récente de 5 m2

- Une cuisine indépendante de 11 m2 qui pourra s'ouvrir sur le salon/salle à manger de 15 m2, une simple cloison en briques séparant les deux.

Au 1er étage:

- Une chambre de 9 m2

- Une deuxième chambre de 13,5 m2 avec une salle d'eau/WC attenante de 6,5 m2

- Un espace dressing

Les +

- Un grenier aménageable de 31 m2 au sol.

- Une cour de 60 m2 à l'avant de la maison

- Une cave enterrée de 12 m2

D'un point de vue technique:

- 64 m2 habitables (hors véranda et grenier aménageable)

- Electricité refaite à neuf en 2016

- Ballon d'eau chaude installé en 2016

- Chauffage électrique: accumulateur au RDC qui restitue la journée la chaleur emmagasinée la nuit, radiateurs à l'étage

- Travaux de rénovation énergétique à prévoir: changement des menuiseries, isolation, modification du système de chauffage...

- La charpente a été traitée, la toiture est récente, isolée et équipée d'un delta.

- Maison reliée au tout-à-l'égoût

. A noter: certaines photos ont été générées grâce à l'IA pour vous montrer un exemple de rendu après rénovation. En effet, cette petite maison pourrait bien devenir un véritable cocon alors n'attendez pas pour venir la voir: appelez-moi!

Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique: C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3650 € Montant haut des dépenses énergétiques: 4950 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - h.tardif@neowi.com.