Jonathan Castel
- Agence
- Castel Immobilier Vienne
- Téléphone
- 07 57 59 83 35
- jonathan.castel@weinvest.fr
- Secteur
- Vienne
À vendre
Bien à Beaurepaire
38270 Beaurepaire
195 000 €
- 212 m²
Jonathan CastelCastel Immobilier Vienne
Réf. VI1785
L’essentiel
- Bien à vendre à Beaurepaire.
- Prix de vente : 195 000 €, soit environ 920 €/m².
- Surface de 212 m², chauffage collectif.
- Construit en 1960.
- Ce bien est suivi par Jonathan Castel, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Beaurepaire
- Prix
- 195 000 €
- Prix au m²
- 920 €/m²
- Surface habitable
- 212 m²
- Étages
- 3
- Construction
- 1960
- État
- Bon état
- Référence
- VI1785
Informations financières
- Taxe foncière
- 1 461 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Beaurepaire, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
- Parking intérieur
- Parking extérieur
L’œil expert
EXCLUSIVITE CASTEL Immobilier- We invest – Immeuble de rapport sur BEAUREPAIRE – 3 appartements + dépendance aménageable – Bon état général et potentiel d’extension
CASTEL Immobilier vous propose cet immeuble en bon état, situé sur Beaurepaire, à deux pas du centre, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, cinéma, écoles, médecins…).
Composition de l’immeuble (212 m² habitables au total) :
1. Rez-de-chaussée (57,5 m²): Grande pièce de vie , 1 chambre, 1 salle de bain, couloir, 1 garage (25 m²) et accès à la cour intérieure
2. 1er étage (89 m²): 3 chambres, Cuisine, séjour, salle de bain
3. 2e & 3e étages en duplex (65 m²): Niveau principal : 1 chambre, cuisine ouverte sur salon, Étage supérieur : 1 chambre supplémentaire + salle d’eau
Atouts & caractéristiques :
• Bâti sain, toiture en bon état, fenêtres double vitrage, Chauffage central fioul (possibilité de raccordement au gaz de ville installation chaudière comprise pour 10 000 €), DPE actuel : F (une nouvelle chaudière gaz pourrait améliorer le classement en E)
• Grand garage + cave en sous-sol
• Dépendance en pierre avec belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagée en T2 supplémentaire et améliorer la rentabilité.
• 1 place de parking devant l’immeuble
Localisation & services : Beaurepaire offre un cadre de vie pratique : commerces, écoles, collège, cinéma et professionnels de santé accessibles à pied.
Rentabilité locative brut de 9 % : 3 appartements déjà loués, Revenus mensuels hors charges : 1 425,89€, Soit 17 110,68 € hors charges par an( + 2724 € de charges locative).
Visite Virtuelle sur demande après échange téléphonique.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 38270 Beaurepaire, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F364 kWh/m²/an
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E
- F83 kg CO₂/m²/an
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
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Jonathan Castel
Réf. VI1785 à Beaurepaire : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
07 57 59 83 35Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 195 000 €, soit environ 920 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 212 m².
- Contactez Jonathan Castel (Castel Immobilier Vienne) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI1785) est disponible tant que cette page est en ligne.