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À vendre

Appartement 1 pièce à Saint-Marcellin

38160 Saint-Marcellin

78 000 €

honoraires inclus · soit 2 364 €/m²

  • 33 m²
  • 1 pièce
  • 1 salle de bain
Romain Meynier
Romain MeynierCastel immobilier Agnin
07 45 80 40 59
Prendre contact

Réf. VA75100

L’essentiel

  • Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Marcellin.
  • Prix de vente : 78 000 €, soit environ 2 364 €/m².
  • Surface de 33 m², cuisine équipée, vue dégagée, double vitrage.
  • Construit en 1967, au 3, exposition Est.
  • Ce bien est suivi par Romain Meynier, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
Type de bien
Appartement
Ville
Saint-Marcellin
Prix
78 000 €
Prix au m²
2 364 €/m²
Surface habitable
33 m²
Pièces
1
Salles de bain
1
Niveau
3
Étages
3
Construction
1967
Exposition
Est
État
Comme neuf
Référence
VA75100

Informations financières

Taxe foncière
802 € / an
Copropriété
Oui — 64 lots
Honoraires
Consulter le barème

Quels sont les atouts de ce bien ?

Situé à Saint-Marcellin, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.

Équipements

  • Cuisine équipée
  • Vue dégagée
  • Double vitrage

Détail des pièces

  • Balcon3 m²
  • Cave

L’œil expert

Appartement T1 rénové avec vue Vercors – Centre de Saint-Marcellin

** Exclusivité - Romain Meynier Immobilier**

Au cœur de Saint-Marcellin, découvrez ce T1 de 33 m² rénové en 2025, offrant une situation idéale et une vue dégagée dominante sur le Champ de Mars avec le massif du Vercors en toile de fond.

Dès l’entrée, vous profitez d’un appartement lumineux et agréable à vivre, composé de :
- Entrée avec placard
- Cuisine semi-ouverte
- Pièce de vie lumineuse optimisée (espace couchage, rangements, coin séjour TV
- Salle de douche avec WC
- Balcon couvert de 2,5 m², parfait pour un café au soleil ou un espace pratique au quotidien

Ses atouts se prolongent avec une cave privative d’environ 10 m² disposant de l’électricité, rare et pratique pour stockage ou atelier.

La résidence sécurisée propose également un local vélos commun.
La chauffage urbain et sa rénovation offre à ce studio des performances énergétiques aujourd'hui recherchées dans l'investissement immobilier durable.

Un emplacement recherché :
Gare, commerces, écoles, restaurants, cinéma… tout se fait à pied.

Côté investissement :
Le dernier loyer pratiqué était de 484 €/mois charges comprises - pour un rentabilité de 6%.
Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat intelligent.

Le logement sera libre de toute occupation pour la vente.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Où se situe le bien ?

Le bien est situé 38160 Saint-Marcellin, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.

38160 Saint-Marcellin

L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.

Quelle est la performance énergétique du bien ?

La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.

Étiquette énergie (DPE)

Logement très performant

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D165 kWh/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Étiquette climat (GES)

Peu d’émissions de CO₂

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D47 kg CO₂/m²/an
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de CO₂ très importantes

Qui contacter pour visiter ce bien ?

Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.

  • Organise la visite à l’horaire qui vous convient
  • Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
  • Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Un conseiller We Invest, souriant, au téléphone dans son agence

Une visite ?

Intéressé par ce bien ?

Romain Meynier

Réf. VA75100 à Saint-Marcellin : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.

07 45 80 40 59
Civilité

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Questions fréquentes sur ce bien

Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.

  • Le prix affiché est de 78 000 €, soit environ 2 364 €/m².
  • Le bien offre une surface habitable de 33 m².
  • Contactez Romain Meynier (Castel immobilier Agnin) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
  • Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VA75100) est disponible tant que cette page est en ligne.