Christophe Pastor
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 31 81 53 94
- christophe.pastor@weinvest.fr
- Secteur
- APPOIGNY
L’essentiel
- Bien à vendre à Toucy.
- Prix de vente : 395 000 €, soit environ 1 162 €/m².
- Surface de 340 m².
- Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Toucy
- Prix
- 395 000 €
- Prix au m²
- 1 162 €/m²
- Surface habitable
- 340 m²
- Référence
- VI3000
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 483 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
L’œil expert
À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d’un local commercial, répartis autour d’une cour commune comprenant trois places de stationnement.
Description des appartements
• 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués • C
haque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel)
• Conception identique pour l’ensemble des logements :
• Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
• Une chambre
• Une salle d’eau avec WC
• Chauffage électrique
• Double vitrage
• Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) •
Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 € •
Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.)
Description du local commercial
• Situé au rez-de-chaussée, côté rue •
Composé de deux pièces, d’un coin cuisine, de WC séparés, et d’une grande cave
• Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location • Chauffage électrique • Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. L’entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail.
• Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers • Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 89130 Toucy, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christophe Pastor
Réf. VI3000 à Toucy : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 31 81 53 94Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 395 000 €, soit environ 1 162 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 340 m².
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- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI3000) est disponible tant que cette page est en ligne.