Christophe Pastor
- Réseau
- We Invest France
- Téléphone
- 06 31 81 53 94
- christophe.pastor@weinvest.fr
- Secteur
- APPOIGNY
À vendre
Bien à Joigny
89300 Joigny
284 000 €
- 186 m²
- 98 m² de terrain
Christophe PastorWe Invest France
Réf. VI4885
L’essentiel
- Bien à vendre à Joigny.
- Prix de vente : 284 000 €, soit environ 1 527 €/m².
- Surface de 186 m², chauffage individuel.
- Construit en 1800.
- Ce bien est suivi par Christophe Pastor, conseiller We Invest. Contactez-le pour organiser une visite.
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Chaque information ci-dessous provient directement du dossier du bien, que nous tenons à jour.
- Type de bien
- Bien
- Ville
- Joigny
- Prix
- 284 000 €
- Prix au m²
- 1 527 €/m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Terrain
- 98 m²
- Étages
- 3
- Construction
- 1800
- État
- Bon état
- Référence
- VI4885
Informations financières
- Taxe foncière
- 2 000 € / an
- Honoraires
- Consulter le barème
Quels sont les atouts de ce bien ?
Situé à Joigny, ce bien offre un cadre de vie confortable, adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.
Équipements
Détail des pièces
- Cave
L’œil expert
À seulement quelques pas du centre-ville de Joigny, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements et d’un local professionnel, représentant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif offrant déjà des revenus locatifs et un fort potentiel de valorisation.
L’immeuble développe une surface totale d’environ 185,69 m².
Il se compose de :
- 3 studios
- 2 appartements de type F2 en duplex
- 1 local professionnel
Composition des lots
Studio n°2
- 24,70 m²
- DPE C
- Loué 290 €/mois HC
- 25,83 m²
- DPE D
- Loué 400 €/mois HC
- 26,11 m²
- DPE D
- Actuellement libre (anciennement loué 380 €/mois HC)
- 35,40 m²
- DPE D
- Loué 450 €/mois HC
- 45,93 m²
- DPE C
- Loué 480 €/mois HC
- 27,72 m²
- DPE G
- Actuellement libre
✔ Immeuble de rapport déjà exploité
✔ Revenus locatifs attractifs
✔ Chauffage électrique
✔ Eau individualisée
✔ Sous-compteurs électriques
✔ Faible gestion technique
✔ Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare de Joigny
Un véritable potentiel d’optimisation
Cet immeuble offre plusieurs leviers de valorisation :
- Remise en location immédiate du studio vacant
- Revalorisation progressive des loyers selon le marché
- Possibilité d’étudier un changement de destination du local professionnel (sous réserve des autorisations administratives) afin de créer un logement supplémentaire et d’améliorer la rentabilité globale
Pour obtenir le dossier complet, l’étude de rentabilité, les diagnostics ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 06 31 81 53 94.
Où se situe le bien ?
Le bien est situé 89300 Joigny, dans un secteur pratique pour le quotidien : transports, commerces et écoles se rejoignent facilement.
L’emplacement affiché est approximatif. Prenez contact pour obtenir la localisation exacte du bien.
Quelle est la performance énergétique du bien ?
La performance énergétique permet d’évaluer la consommation du logement et son impact environnemental. Elle fait partie des éléments importants à prendre en compte avant un achat immobilier.
Étiquette énergie (DPE)
Logement très performant
- A
- B
- C157 kWh/m²/an
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Étiquette climat (GES)
Peu d’émissions de CO₂
- A
- B6 kg CO₂/m²/an
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de CO₂ très importantes
Qui contacter pour visiter ce bien ?
Ce bien est suivi par We Invest, qui connaît le dossier et le secteur.
- Organise la visite à l’horaire qui vous convient
- Connaît le dossier, l’historique et le quartier du bien
- Vous accompagne de l’offre jusqu’à la signature
Une visite ?
Intéressé par ce bien ?
Christophe Pastor
Réf. VI4885 à Joigny : laissez vos coordonnées, nous vous recontactons sous 24 h ouvrées.
06 31 81 53 94Ces biens peuvent vous intéresser
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Questions fréquentes sur ce bien
Les réponses les plus demandées, établies à partir du dossier du bien.
- Le prix affiché est de 284 000 €, soit environ 1 527 €/m².
- Le bien offre une surface habitable de 186 m².
- Contactez Christophe Pastor (We Invest France) via le formulaire de contact ou par téléphone pour convenir d’un rendez-vous.
- Les annonces publiées sont synchronisées en continu avec notre catalogue : ce bien (réf. VI4885) est disponible tant que cette page est en ligne.